특례보금자리론 중단과 우대형 변화에 대한 분석

특례보금자리론의 일반형 중단 이후, 부동산 시장에 큰 변동이 일어나고 있습니다. 반면, 우대형은 내년 1월까지 한시적으로 공급될 계획입니다. 그럼 우대형의 특징과 변화는 무엇일까요? 이 글에서 우대형의 금리, 신청 자격 등에 대해 자세히 알아봅니다. 이번 기회에 주택 구매에 대한 지식을 한층 더 높여보세요.

 

 

 

 

I. 특례보금자리론의 중단과 그 영향

 

특례보금자리론은 장기분할, 고정금리, 저렴한 금리로 인해 매우 인기가 있었습니다. 그러나 이것은 일시적 1 주택자에 대한 공급을 9월 27일부터 중단하였고, 이로 인해 부동산 시장에 칼바람이 불고 있습니다. 특히, 일반형이 중단되면서 잔금을 치를 돈이 없어서 미입주되는 아파트가 크게 늘고 있다고 합니다.

 

 

 

230913 (별첨2) 특례보금자리론 공급현황 점검 및 향후 운영방안.pdf

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II. 특례보금자리론 우대형의 계속된 공급

 

특례보금자리론 우대형은 내년 1월까지 한시적으로 공급될 예정입니다. 이는 공급한도를 초과하더라도 지속할 방침이라고 합니다. 특례보금자리론 일반형은 부부합산 소득이 1억 원을 초과하거나 주택가격이 6억 원을 초과하는 경우를 의미합니다.

 

 

 

 

 

III. 특례보금자리론 중단의 원인과 그 영향

 

특례보금자리론 중단의 원인으로는 가계대출이 급속도로 증가하고, 서울 집값 상승세가 꺾이지 않아 신청자격을 강화하는 취지가 있습니다. 특례보금자리론 축소로 인해 상승세를 보이고 있던 주택시장이 주춤할 것으로 보이며 집을 팔아 입주를 해야 하는 분들의 경우 매우 곤란해질 수밖에 없는 시기가 될 것입니다.

 

 

 

IV. 특례보금자리론 우대형의 적용과 기대효과

 

우대형은 아직 이뤄지고 있는 만큼 자격이 되시는 분들은 1월전 신청하셔서 필요한 자금을 넉넉하게 이용해 보시기 바랍니다. 기존 아파트 거래시장이 특례보금자리론 덕을 톡톡히 누렸는데요. 2월~8월 도안 무려 33%가 특보금으로 자금을 마련해 집을 샀다는 통계가 있습니다.

 

 

 

 

V. 특례보금자리론 우대형의 변화와 그 영향

 

우대형에 최대 0.8%까지 적용 되었던 우대금리는 기존대로 적용받으실 수 있지만 비대면으로 진행할 경우 받을 수 있었던 우대금리 0.1% 더 이상 적용되지 않는다고 합니다. 이러한 변화는 특례보금자리론을 이용하는 사람들에게 영향을 미칠 것입니다.

 

 

 

 

VI. 특례보금자리론 우대형의 신청 조건

 

중도상환 수수료가 없는 조건은 여전히 지속되기 때문에 우대형 자격이 되시는 분들, 즉 6억이하주택 구매와 부부합산 연소득 1억 원 이내를 충족하시는 분들은 서둘러 신청하시기 바랍니다.

 

 

 

 

VII. 특례보금자리론 우대형 금리 인상의 배경과 그 영향

 

다음 달, 11월 3일부터 특례보금자리론 우대형 금리가 인상된다. 이번 금리 인상은 국고채 금리가 상승하고 재원조달 시장의 불확실성이 커지면서 결정되었습니다. 이로 인해 우대형 금리는 최대 연 4.8%까지 인상되며 추가 우대금리 혜택을 받을 경우 4%로 인상된다.