2024년 대변화: 임대보증금 보증 강화,미가입 시 과태료 부과,외국인 임대사업자 등록 절차 및 표준임대차계약서 완벽 가이드
민간임대주택법 개정안이 임대보증금 보증의 중요성을 강화하면서 임대사업자의 보증 가입을 강력히 요구하고 있습니다. 가입하지 않을 경우 등록 말소 및 과태료 부과 등의 조치가 예정되어 있으며, 임대사업자와 임차인 간의 투명한 계약 관계 조성을 위한 여러 조치가 도입됩니다. 이는 임차인의 권리를 보호하고, 건강한 임대 시장 조성에 기여할 것입니다. 임대보증금 보증의 중요성 강화 민간임대주택법 시행령과 시행규칙 개정안은 임대보증금 보증의 중요성을 한층 강화하는 방향으로 나아가고 있습니다. 임대사업자가 보증에 가입하지 않을 경우, 시장이나 군수, 구청장이 세 번 이상 가입을 요구했음에도 불구하고 임대사업자가 이를 따르지 않는 상황에서는 등록 말소라는 강력한 조치가 취해질 수 있습니다. 이는 임대보증금 보증의 실효..
임대사업자 필독! 새로운 보증 가입 기준,주택도시보증공사 & SGI서울보증, 임대보증금 보증 가입 지침 대폭 개정으로 더 쉬워진다.
국토교통부가 임대사업자의 임대보증금 보증 가입을 용이하게 하기 위해 가격 기준을 개정했습니다. 감정평가액, 공시가격 외에 부동산 시세 및 최근 매매가격도 활용 가능해졌습니다. 이로 인해 임대사업자는 더 원활한 가입 절차를 경험하고, 임차인은 보다 안정된 주거 환경을 누릴 수 있게 됩니다. 임대보증금 보증 가입 개정의 배경과 목적 한국의 국토교통부는 2021년 8월 17일, 등록임대사업자의 임대보증금 보증 가입 심사에 부동산 시세와 1년 이내 해당 세대 매매가격 등을 활용할 수 있도록 하는 내용의 공시가격 및 기준시가 적용비율 개정 고시를 발표하고, 같은 날부터 시행에 들어갔습니다. 이러한 조치는 민간임대주택에 관한 특별법에 의해 모든 등록임대주택에 대한 임대보증금 보증 가입이 의무화된 것에 대한 후속 조..
등록 임대 사업자 필독! 임대차 계약 신고 의무와 법적 책임 완벽 가이드 살펴보기
등록임대사업자는 임대차 계약 체결 또는 조건 변경 시, 3개월 이내에 신고 의무가 있습니다. 신고를 누락하면 최대 1000만 원의 과태료가 부과됩니다. 또한, 임대사업자는 임대의무기간 준수, 임대료 인상 제한 등 추가 법적 의무를 지켜야 합니다. 이러한 규정을 준수함으로써 임대차 시장의 투명성과 신뢰성을 높일 수 있습니다. 국토 교통부 보도 자료 바로가기 국토교통부 바로가기 임대차 계약 신고 의무의 중요성 및 절차 안내 등록임대사업자는 임대차 시장의 투명성을 높이고 임차인의 권리 보호를 위해 새로운 전월세 계약을 체결하거나 기존 계약의 조건에 변경이 발생했을 때, 그 사실을 계약 체결일 또는 변경 발생일로부터 3개월 이내에 반드시 신고해야 하는 의무가 있습니다. 이는 재계약이나 계약의 묵시적 갱신과 같은..
서울지역 첫 치매안심병원, 서북병원으로 지정한 내용 살펴보기
서울 지역 첫 치매안심병원으로 '서울특별시서북병원'이 지정되었습니다. 이로써 서울·경기 지역 치매환자들은 가까운 곳에서 전문적인 입원치료를 받을 수 있게 되었습니다. 정부는 앞으로도 치매안심병원이 전국에 균형 있게 확대될 수 있도록 지원할 예정입니다. ◆ 치매안심병원 지정 현황 바로 가기 ◆ 보건 복지부 보도자료 바로가기 1. 치매안심병원의 서울·경기 지역 지정 현황 치매안심병원 지정 제도는 2019년부터 시작되어 현재까지 전. 국에 총 18개소의 병원이 지정되었습니다. 이 중 서울과 경기 지역에서는 올해 처음으로 치매안심병원이 지정되었는데, 1월에는 '부천시립노인전문병원'이, 그리고 3월 7일에는 '서울특별시서북병원'이 지정되었습니다. 이로써 서울과 경기 지역에도 치매안심병원이 세워지게 되었습니다. 2..