임대 사업자 사망 시 상속인 명의 변경 허용 권고. 국민 권익 위원회 주장.
국민권익위원회는 최근 등록임대사업자가 사망한 경우 임대사업자 명의를 상속인으로 변경할 수 있도록 하는 권고를 내놓았습니다. 이는 상속인이 세제 혜택을 놓치는 문제를 해결하기 위한 것이며, 이에 대한 법적 규정 마련을 국토교통부에 권고하였습니다. 이 권고는 사망한 등록임대사업자의 상속인이 명의 변경 요청이 거부된 사건에서 비롯되었습니다. Q1: 국민권익위원회가 최근 내놓은 권고의 핵심 내용은 무엇인가요? A1: 국민권익위원회는 등록임대사업자가 사망할 경우 임대사업자 명의를 주택 상속인으로 변경할 수 있도록 허용해야 한다는 것이 핵심 내용입니다. 현재 이에 관한 명확한 법적 규정이 없어 상속과정에서 임대사업자 지위의 승계가 어려운 상황이었습니다. Q2: 이 문제가 어떤 문제점을 초래하나요? A2: 상속인이 ..
월세 체납 세입자와의 계약 관리, 알아야 할 포인트 조회하기
임대차계약의 해지와 갱신을 결정하는 조건을 알고 계신가요? 주택임대사업자와 일반 임대인의 차이, 계약 해지의 시점 및 갱신 거절의 조건 등, 월세 체납 세입자와의 계약을 효과적으로 관리하는 방법에 대한 핵심 정보를 제공합니다. 이를 통해 더욱 현명한 임대관리를 위한 도움을 받아보세요! 1. 임대차계약 해지의 조건: 주택임대사업자 vs 일반 임대인 임대차계약을 해지할 수 있는 조건은 임대차계약의 대상이 주택인지 상가인지, 그리고 주택임대사업자인지 아닌지에 따라 달라집니다. 주택임대사업자는 법으로 정한 표준임대차계약서를 사용해야 하며, 이 계약서에 따르면 '월임대료를 3개월 이상 연속하여 연체한 경우'에만 계약을 해지할 수 있습니다. 즉, 월세를 세 달 이상 연속으로 못 내고, 연체금액이 세 달치 월세 금액..