2월 10일 마감! 면세사업자 현황신고 완벽 가이드

여러분, 2월 10일이 다가오고 있어요. 면세사업자라면 주목해주세요. 오늘은 사업장 현황신고에 대해 꼭 알아야 할 내용을 정리해봤어요. 주택임대업부터 병의원, 학원까지 다양한 업종의 신고 방법을 알려드릴게요. 특히 2024년에 바뀐 주택임대소득 신고 기준도 자세히 설명해드릴 거예요. 그리고 등록 임대주택과 미등록 임대주택의 세금 차이까지 비교해볼 거예요. 이 정보들을 잘 활용하시면 신고도 쉽고, 세금 혜택도 놓치지 않을 수 있을 거예요. 함께 알아볼까요?

 

 

 

면세사업자 2월 10일까지 사업장현황신고 필수

 

국세청은 2월 10일까지 면세사업자들의 사업장현황신고를 접수합니다. 약 158만 명의 면세사업자가 이 신고 대상으로, 주요 대상은 주택임대업, 병의원, 학원, 농축수산물 도소매업, 과외교습자, 캐디, 대리운전기사, 퀵서비스 배달원 등입니다. 2024년 1월 20일까지 모바일로 안내문이 발송되었으며, 2024년 수입금액이 없는 경우에도 ARS 전화(1544-9944)로 간편하게 신고할 수 있습니다. 국세청 누리집에서는 업종별 신고서 작성 예시와 전자신고 동영상을 제공하고 있어 직접 신고를 원하는 사업자들에게 도움이 될 것입니다.

 

 

출처 : 재테크 말하는 두꺼비 세무사

 

 

주택임대소득 신고 기준 및 과세 요건 변경

 

2024년부터 주택임대소득 신고 시 주의해야 할 점이 있습니다. 간주임대료 계산 시 적용되는 이자율이 2.9%에서 3.5%로 상향조정되었습니다. 과세 기준은 부부 합산 주택 수에 따라 다르게 적용됩니다. 1주택자의 경우 기준시가 12억 원 초과 주택, 2주택자는 모든 월세 수입, 3주택자 이상은 모든 월세 수입과 일정 조건의 보증금에 대해 과세됩니다. 소형주택(주거전용면적 40㎡ 이하, 기준시가 2억 원 이하)의 경우 간주임대료 계산 시 제외되며, 3주택 이상 보유 시 보증금 합계액이 3억 원을 초과하는 경우에만 간주임대료가 과세됩니다.

 

 

 

출처 : 재테크 말하는 두꺼비 세무사

 

 

 

등록 임대주택과 미등록 임대주택의 세금 혜택 비교

 

등록 임대주택과 미등록 임대주택 간 세금 혜택에 차이가 있습니다. 등록 임대주택의 경우 필요경비를 60% 인정하고 400만 원의 공제금액을 적용하는 반면, 미등록 임대주택은 필요경비 50% 인정에 200만 원의 공제금액을 적용합니다. 예를 들어, 연간 임대소득이 2,000만 원 미만일 경우 등록 임대주택은 56만 원, 미등록 임대주택은 112만 원의 세금을 납부하게 됩니다. 다만, 임대주택 등록 시 세무서와 구청 모두에 신고해야 하며, 임대료 및 임대보증금 증가율을 5% 이하로 유지해야 합니다. 또한, 의무기간을 채우지 못하고 중도에 임대를 종료할 경우 최대 1,000만 원의 과태료가 부과될 수 있으므로 신중한 결정이 필요합니다.

 

 

 

 

단기 임대주택 제도 부활 예정

 

정부는 2월 말경 단기 임대주택 제도를 부활시킬 예정입니다. 6년 임대 의무기간을 두는 새로운 단기 임대주택 제도가 도입될 것으로 보이며, 이에 따라 종합부동산세, 취득세, 임대소득세, 양도소득세 등에서 다양한 혜택이 주어질 것으로 예상됩니다. 구체적인 내용은 아직 확정되지 않았으나, 임대주택 시장 활성화와 주거 안정을 위한 정책으로 주목받고 있습니다. 임대사업자들은 이러한 제도 변화를 주시하며 향후 투자 및 운영 계획을 세워야 할 것입니다.