주택 임대인 주목! 전월세 신고제 변경사항 총정리 - 과태료 인하 및 계도기간 연장

안녕하세요, 오늘은 전월세 신고제의 중요한 변경사항에 대해 알려드리려고 해요. 정부가 과태료를 대폭 낮추고 계도기간을 연장했다는 소식이 있어요. 단순 지연 신고의 경우 최대 과태료가 100만원에서 30만원으로 줄었고, 계도기간은 2025년 5월 31일까지 연장되었어요. 이런 변화가 임대인과 임차인에게 어떤 영향을 미칠지, 그리고 앞으로 어떻게 대비해야 할지 함께 살펴보도록 해요.

 

 

 

 

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🔎 전월세 신고제 과태료가 대폭 완화됐어요! 6월 1일 본격 시행 앞둔 포석이라는 분석 나와요!...더보기 👇
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전월세 신고제 과태료 완화, 6월 1일 본격 시행 앞둔 포석

 

국토교통부가 전월세 신고제 과태료 기준을 대폭 완화했습니다. 6월 1일부터 본격 시행되는 전월세 신고제를 앞두고, 단순 지연신고에 대한 과태료가 너무 무겁다는 지적을 받아들인 결과입니다. 개정된 시행령에 따르면, 단순 지연신고의 경우 최대 과태료가 100만원에서 30만원으로 낮아졌습니다. 반면 거짓신고에 대해서는 현재와 같이 100만원의 과태료가 유지됩니다

 

 

 

 

 

전월세 신고제 개요 및 계도기간

 

전월세 신고제는 보증금 6000만원 초과 또는 월세 30만원 초과 주택의 임대차 계약을 30일 이내에 신고하도록 하는 제도입니다. 2021년 6월 1일부터 시행되었으나, 그동안 계도기간이 여러 차례 연장되어 왔습니다. 현재 2025년 5월 31일까지는 과태료가 부과되지 않는 계도기간이 적용되고 있습니다

 

 

 

 

 

과태료 기준 완화 내용

 

기존에는 계약금액과 지연기간에 따라 4만원에서 최대 100만원까지 과태료가 부과될 수 있었습니다. 그러나 개정된 시행령에 따르면, 단순 지연신고의 경우 최대 과태료가 30만원으로 제한됩니다. 예를 들어, 계약금액 1억~3억원 주택의 6개월 초과 1년 이하 지연신고 시 과태료가 30만원에서 10만원으로 낮아졌습니다

 

 

 

 

 

 

전월세 신고제 본격 시행 전망

 

부동산업계에서는 이번 과태료 기준 완화를 전월세 신고제의 본격 시행을 앞둔 포석으로 해석하고 있습니다. 그동안 수차례 연장되었던 계도기간이 이제 종료되고, 6월부터는 실제로 과태료가 부과될 것으로 예상됩니다. 국토부는 단순 실수로 인한 지연신고에 대해 과도한 부담을 줄이고, 시스템적 개선과 적극적인 홍보를 통해 신고율을 높일 계획이라고 밝혔습니다

 

 

 

 

나의 한 문장

 

여러분, 전월세 신고제 변경사항에 대해 들어보셨나요? 저도 임대인으로서 이 제도 변화를 주의 깊게 살펴봤어요. 과태료가 낮아졌다고 해서 안심하지 마세요. 여전히 신고는 필수입니다. 제 경험상, 계약 체결 즉시 신고하는 습관을 들이면 훨씬 편해요. 스마트폰 앱으로도 간편하게 신고할 수 있으니 한번 시도해보세요. 그리고 계도기간이 2025년 5월까지라고 해서 미루지 마세요. 지금부터 연습하면 나중에 실수로 과태료 물일 일 없겠죠? 임차인분들과도 이 내용을 공유하면 좋아요. 서로 협력하면 신고도 더 쉬워질 거예요. 함께 준비하면 새 제도에 더 잘 적응할 수 있을 거예요.