올해 바뀐 세금 정책 3가지 알아보자

신생화 특내 대출 소득 요건 완화와 DSR 3단계 시행에 대한 정보는 주택 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 이 글에서는 신생화 특내 대출의 소득 요건 완화, 대출 금리 인하, 중도상환 수수료 인하, 그리고 DSR 3단계 시행에 대해 자세히 설명하겠습니다.

 

 

 

◆ 보도자료 바로가기 ◆

https://s.nts.go.kr/seoulnts/na/ntt/selectNttList.do?mi=7945&bbsId=1028

서울지방국세청

 

 

 

신생화 특내 대출 소득 요건 완화

 

대출 대상: 신생화 특내 대출은 출산 후 2년 이내의 무주택 세대주를 대상으로 하며, 대출 금리는 연 1.1%에서 4.1%로 다양합니다. 대출 기간은 최장 12년까지 가능합니다

소득 요건 완화: 2025년부터 2027년까지 소득 요건이 대폭 완화됩니다. 기존의 부부 합산 연소득 1억 3천만 원에서 2억 5천만 원으로 상향 조정되어, 많은 직장인들이 대출을 받을 수 있는 기회를 가지게 됩니다

대출 한도: 주택 구입 자금은 9억 원 이하의 주택에 대해 최대 5억 원까지 대출이 가능하며, 전세의 경우 수도권 5억 원, 지방 4억 원에 대해 최대 3억 원까지 대출이 가능합니다

 

 

국토부와 연합뉴스에서

 

 

대출 금리 인하 및 중도상환 수수료 인하

 

대출 금리: 주담대 금리는 현재 1.2%에서 1.4%로, 신용 대출은 0.6%에서 0.8%로 설정되어 있습니다. 2025년부터는 중도상환 수수료가 50% 인하되어, 대출 상환 시 부담이 줄어들 것으로 보입니다

중도상환 수수료: 중도상환 수수료가 인하됨에 따라, 대출을 조기 상환할 경우 더 유리한 조건으로 상환할 수 있습니다. 이는 대출자에게 큰 혜택이 될 것입니다

 

 

 

 

 

DSR 3단계 시행

 

DSR 개념: DSR(총부채원리금상환비율)은 개인의 총 부채가 소득에 비해 얼마나 부담이 되는지를 나타내는 지표입니다. DSR 3단계 시행은 대출 원리금 부담을 증가시키고, 대출 한도를 줄이는 방향으로 진행됩니다

시행 일정: DSR 3단계는 2025년 7월부터 시행될 예정이며, 이로 인해 주택 시장의 유동성이 축소되고 거래 감소가 불가피할 것으로 예상됩니다

 

 

결론

 

신생화 특내 대출의 소득 요건 완화와 DSR 3단계 시행은 주택 시장에 큰 변화를 가져올 것입니다. 특히, 소득 요건의 대폭 완화는 많은 무주택 세대주에게 대출 기회를 제공할 것이며, 대출 금리 인하와 중도상환 수수료 인하는 대출자에게 유리한 조건을 만들어 줄 것입니다. 이러한 변화는 주택 시장의 활성화에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.

 

이러한 정책 변화에 따라 주택 구매를 고려하는 분들은 신중하게 계획을 세우고, 필요한 정보를 충분히 수집하여 최적의 결정을 내리시기 바랍니다.