전세사기 걱정 끝! 서울시 클린임대인 제도로 안심 임대차 계약하기
서울시는 전세사기 예방과 임대차 시장 활성화를 위해 '클린임대인' 제도를 도입했습니다. 신용점수 891점 이상을 가진 임대인을 선정하고, 이들의 매물에 '클린주택' 마크를 부여하여 임차인들이 안심하고 계약할 수 있도록 지원합니다. 이 글에서는 클린임대인 제도의 상세 내용과 신청 절차를 소개합니다. ◆ 서울시 보도자료 바로가기 ◆https://housing.seoul.go.kr/site/main/board/notice/12331 공지사항 | 알림소통 | 「서울시 클린임대인 시범사업」신청자 모집 안내 | 공지사항 / 번호,제목서울주거포털,서울특별시공고 제2024–1895호 「서울시 클린임대인 시범사업」신청자 모집 안내 서울시에서는 임차주택의 권리관계 뿐만 아니라 임대인의 신용정보까지 확인가..
보증금 1000만원 초과 시 임대인 세금 미납 내역 확인 방법: 주택·상가 모두 가능하다.
보증금 1000만 원 이상의 임대차 계약을 체결한 예비 세입자는 임대인의 동의 없이도 세금 미납 내역을 확인할 수 있습니다. 이 글에서는 이 제도의 도입 배경, 조건, 절차, 주의사항 등을 상세히 설명해 드립니다. 세입자의 보증금을 보호하기 위한 필수 정보를 확인해 보세요. ◆ 보도자료 바로가기 ◆https://www.moef.go.kr/main.do 1. 임대인 세금 납부 실적 열람권: 무엇이 바뀌었나? 지난해 4월부터 예비 임차인들은 임대인의 동의 없이도 세금 미납 내역을 확인할 수 있게 되었습니다. 이는 정부와 국회가 세입자의 권리를 보호하기 위해 마련한 제도로, 주택이든 상가든 상관없이 보증금 1000만 원 이상의 임대차 계약을 체결한 경우 해당됩니다. 예비 임차인은 계약 체결일부터 입주일 전..
현금영수증 발급 요청받았나요? 주택 월세 현금영수증 자진 발급 방법 총정리
주택 임대인이 세입자로부터 현금영수증 발급 요청을 받았을 때 당황하지 않고 대응하는 방법을 안내합니다. 세입자가 홈택스와 손택스를 통해 스스로 현금영수증을 발급하는 절차와 필요한 증빙자료, 연말정산 시기 등을 자세히 설명합니다. 이 글을 통해 번거로움을 덜고 효율적으로 문제를 해결하세요. 우선, 주택 임대인도 국세청에 면세사업자로 등록하고, 현금영수증 가맹점에 가입했다면 문제없이 현금영수증을 발급할 수 있습니다. 그러나 많은 임대인들이 세무서에 사업자등록만 하고 현금영수증 가맹점에는 가입하지 않은 경우가 많습니다. 이 경우 현금영수증을 발행할 수 없어 세입자의 요청에 난처함을 느낄 수 있습니다. ◆ 보도자료 바로가기 ◆ 현금영수증 발급 가능한 경우와 불가능한 경우 최근 자리톡 임대인 커뮤니티에..
임대차 계약 갱신 청구권: 임대인이 거부할 수 있는 9가지 합법 사유 완벽 정리
임대차 계약 갱신을 요구하는 세입자가 반드시 알아야 할 임대인의 합법적 갱신 거부 사유 9가지를 소개합니다. 월세 연체, 실거주 이유, 주택 파손 등 주택임대차보호법에 따른 구체적인 거부 조건과 법적 절차를 통해 임대차 계약의 안정성과 권리를 보호하는 방법을 안내합니다. ◆자리톡 보도자료 바로가기 ◆ 계약갱신청구권과 그 중요성 계약갱신청구권은 임차인이 임대차 계약 기간 중 1회에 한해 2년간 계약을 갱신할 수 있는 권한을 부여하는 제도로, 전세 계약과 월세 계약 모두에 적용됩니다. 임차인이 계약갱신을 청구하면, 임대인은 특별한 사유가 없는 한 이를 수락해야 합니다. 임차인은 계약 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간 동안 갱신을 요청할 수 있으며, 이 기간을 벗어난 갱신 요청..